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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 820 €/mois | 5 515 €/mois | 152 880 € | 15 855 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 336 €/mois | 4 048 €/mois | 160 320 € | 23 295 € | 3,20% |
| 15 ans | 966 €/mois | 2 927 €/mois | 173 880 € | 36 855 € | 3,30% |
| 20 ans | 788 €/mois | 2 388 €/mois | 189 120 € | 52 095 € | 3,40% |
| 25 ans | 682 €/mois | 2 067 €/mois | 204 600 € | 67 575 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TORCE ↘ -8.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TORCE Favorable acheteurComparer
8 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2024 | 4 Rue Victor Hugo | 207 000 € | 80 m² | 2 588 € |
| 07/10/2024 | 5041 La Maillardiere | 110 400 € | 63 m² | 1 752 € |
| 08/08/2024 | 32 Rue De La Chapelle Saint Roch | 120 000 € | 72 m² | 1 667 € |
| 17/01/2024 | 18 Rue Du Vivier | 181 675 € | 78 m² | 2 329 € |
| 30/06/2023 | 9 Rue Du Pre Clos | 155 000 € | 63 m² | 2 460 € |
| 27/06/2023 | 9 Rue Des Douves | 150 000 € | 68 m² | 2 206 € |
| 20/04/2023 | 5269 La Chevallerie | 120 000 € | 77 m² | 1 558 € |
| 28/03/2023 | 2 Rue Du Pre Clos | 203 000 € | 63 m² | 3 222 € |