72 270 €
Bien
803 m²
TONQUEDEC
22140
N/A
vs marché
90
€/m²
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Bien • 803 m²
TONQUEDEC (22140)
Calme
Jardin
Les Maisons Socoren, constructeur de maison individuelle sur mesure, propose un terrain à bâtir sur Tonquédec. Commune situé à seulement 10 minutes de Lannion, elle dispose d'une b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
72 270 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 441 €
Prix net vendeur
68 829 €
Frais de notaire
+6 546 €
Émoluments
1 136 €
Droits & taxes
4 060 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
78 816 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
78 816 €
Capital à emprunter
78 816 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 942 €/mois | 2 855 €/mois | 79 128 € | 8 194 € | 3,15% |
| 10 ans | 692 €/mois | 2 097 €/mois | 83 040 € | 12 106 € | 3,20% |
| 15 ans | 500 €/mois | 1 515 €/mois | 90 000 € | 19 066 € | 3,30% |
| 20 ans | 408 €/mois | 1 236 €/mois | 97 920 € | 26 986 € | 3,40% |
| 25 ans | 353 €/mois | 1 070 €/mois | 105 900 € | 34 966 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
146,67%
105 996 €/an
Rendement net
93,91%
après charges
Cashflow
+5 655 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 833 €/an
Charges copro. NR
4 818 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 420 €/an
GLI (2,5%)
2 650 €/an
Vacance locative
8 829 €/an
Total charges
32 700 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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