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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 57 m²
89 TONNERRE Dans le centre ville, proche toutes commodités, gare et écoles; charmante petite maison de 57m² habitable de suite. Entrée par cuisine, petit salon donnant accès à un W...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 524 €/mois | 1 588 €/mois | 44 016 € | 4 565 € | 3,15% |
| 10 ans | 385 €/mois | 1 167 €/mois | 46 200 € | 6 749 € | 3,20% |
| 15 ans | 278 €/mois | 842 €/mois | 50 040 € | 10 589 € | 3,30% |
| 20 ans | 227 €/mois | 688 €/mois | 54 480 € | 15 029 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 196 €/mois | 594 €/mois | 58 800 € | 19 349 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TONNERRE ↘ -16% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TONNERRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 TONNERRE
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38 000 € | 667 € | 57 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 11 Rle Des Granges Vaulicheres | 30 000 € | 65 m² | 462 € |
| 16/04/2025 | 30 Rue De L Hotel De Ville | 45 000 € | 68 m² | 662 € |
| 28/03/2025 | 40 Rue Jean Garnier | 35 500 € | 72 m² | 493 € |
| 15/03/2025 | 4 Rue De Pantin | 45 000 € | 73 m² | 616 € |
| 05/03/2025 | 14 Rue Du 8 Mai | 115 000 € | 66 m² | 1 742 € |
| 13/02/2025 | 5 Rle Des Tanneries | 96 000 € | 43 m² | 2 233 € |
| 04/02/2025 | 51 Av Alfred Grevin | 80 000 € | 77 m² | 1 039 € |
| 31/01/2025 | 5 Rue De Vaucoupeau | 50 000 € | 74 m² | 676 € |
| 30/12/2024 | 42 Rue De La Bonneterie | 55 000 € | 62 m² | 887 € |
| 17/10/2024 | 9003 L Adroit De Val Profonde | 62 000 € | 77 m² | 805 € |
| 03/07/2024 | 3 Pl Charles De Gaulle | 32 000 € | 53 m² | 604 € |
| 08/06/2024 | 29 Rue Du Pont | 35 000 € | 68 m² | 515 € |
| 14/05/2024 | 17 Rue Jules Francois Hardy | 112 500 € | 68 m² | 1 654 € |
| 12/04/2024 | 24 Rue Camille Dormois | 85 000 € | 77 m² | 1 104 € |
| 25/03/2024 | 9001 Rue Emile Bernard | 11 000 € | 59 m² | 186 € |