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727 000 €
T15 660 m²
TONNERRE 89700
-10% vs marché
1 102 €/m²

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727 000

Maison • 15 pièces • 660 m²

TONNERRE (89700) • Tonnerre
Terrain 20 000 m²
DPE C 218 kWh/m²
GES D 11 kg CO₂

vous a trouvé une propriété intéressante à Tonnerre. Cette maison d'habitation transformée à partir d'un ancien centre de loisirs semble offrir un espace de vie très confortable. S...

Quartier Tonnerre

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 727 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -27 962 €
Prix net vendeur 699 038 €
Frais de notaire +49 772 €
Émoluments 7 179 €
Droits & taxes 41 243 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 776 772 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 776 772 €
Capital à emprunter 776 772 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 9 285 €/mois 28 136 €/mois 779 940 € 80 846 € 3,15%
10 ans 6 815 €/mois 20 652 €/mois 817 800 € 118 706 € 3,20%
15 ans 4 929 €/mois 14 936 €/mois 887 220 € 188 126 € 3,30%
20 ans 4 019 €/mois 12 179 €/mois 964 560 € 265 466 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,98%
87 120 €/an
Rendement net
7,67%
après charges
Cashflow
+464 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 7 260 €/an
Charges copro. NR 3 960 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 6 098 €/an
GLI (2,5%) 2 178 €/an
Vacance locative 7 257 €/an
Total charges 26 903 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
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Distribution des prix

Maison 15p

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Agence Prix Écart
#aiubl Actuel
727 000 € -
#aivtw
727 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).