138 000 €
T5
124 m²
TONNEINS
47400
-8%
vs marché
1 113
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit138 000 €
Maison • 5 pièces • 124 m²
TONNEINS (47400) • Tonneins
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
138 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 943 €
Prix net vendeur
132 057 €
Frais de notaire
+10 883 €
Émoluments
1 742 €
Droits & taxes
7 791 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
148 883 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
148 883 €
Capital à emprunter
148 883 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 780 €/mois | 5 394 €/mois | 149 520 € | 15 526 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 156 720 € | 22 726 € | 3,20% |
| 15 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 170 100 € | 36 106 € | 3,30% |
| 20 ans | 774 €/mois | 2 345 €/mois | 185 760 € | 51 766 € | 3,45% |
| 25 ans | 674 €/mois | 2 042 €/mois | 202 200 € | 68 206 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,86%
16 368 €/an
Rendement net
7,51%
après charges
Cashflow
+68 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 364 €/an
Charges copro. NR
744 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 146 €/an
GLI (2,5%)
409 €/an
Vacance locative
1 363 €/an
Total charges
5 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TONNEINS ↘ -4.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, TONNEINS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, TONNEINS
707-857€
124j
858-1 008€
146j
1 026-1 176€
203j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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138 000 € | 1 113 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 TONNEINS
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139 000 € | 1 103 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 TONNEINS
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139 000 € | 1 069 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T7 TONNEINS
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139 000 € | 1 209 € | 115 m² | 7 | Voir |
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T5 TONNEINS
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139 000 € | 1 112 € | 125 m² | 5 | Voir |
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136 000 € | 1 046 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 TONNEINS
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136 000 € | 1 046 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 TONNEINS
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144 720 € | 1 012 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T5 TONNEINS
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128 400 € | 856 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 TONNEINS
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128 000 € | 948 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 FAUILLET
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149 000 € | 1 242 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 FAUILLET
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149 000 € | 1 242 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 TONNEINS
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123 000 € | 984 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 TONNEINS
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121 990 € | 904 € | 135 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 37 Rue Andre Segala | 73 000 € | 105 m² | 695 € |
| 22/12/2025 | 104 Crs De La Marne | 69 000 € | 120 m² | 575 € |
| 15/12/2025 | 3 Rue George Sand | 140 000 € | 130 m² | 1 077 € |
| 12/12/2025 | 41 Crs De L Yser | 1 799 916 € | 136 m² | 13 235 € |
| 12/12/2025 | 4 Rue Leo Lagrange | 95 000 € | 108 m² | 880 € |
| 08/12/2025 | 2 Imp Alphonse Daudet | 246 750 € | 120 m² | 2 056 € |
| 28/11/2025 | 9004 Rue Des Vignes | 115 000 € | 112 m² | 1 027 € |
| 28/11/2025 | 1 Rue De La Clouterie | 55 000 € | 100 m² | 550 € |
| 24/11/2025 | 6 Rue Nayranne | 55 000 € | 110 m² | 500 € |
| 15/11/2025 | 23 Rue Rabelais | 180 000 € | 145 m² | 1 241 € |
| 14/11/2025 | 7 Rue Du General Leclerc | 176 000 € | 105 m² | 1 676 € |
| 10/11/2025 | 2 Rue Du General Leclerc | 55 000 € | 120 m² | 458 € |
| 06/11/2025 | 26 Crs De Verdun | 60 000 € | 138 m² | 435 € |
| 04/11/2025 | 222 Rte De Saint Germain | 100 000 € | 120 m² | 833 € |
| 15/10/2025 | 301 Rte De Villeton | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |