365 000 €
T5
153 m²
TOLLEVAST
50470
-5%
vs marché
2 386
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit365 000 €
Maison • 5 pièces • 153 m²
TOLLEVAST (50470) • Tollevast
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
365 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 038 €
Prix net vendeur
350 962 €
Frais de notaire
+25 897 €
Émoluments
3 841 €
Droits & taxes
20 706 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
390 897 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
390 897 €
Capital à emprunter
390 897 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 672 €/mois | 14 158 €/mois | 392 448 € | 40 641 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 430 €/mois | 10 394 €/mois | 411 600 € | 59 793 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 481 €/mois | 7 518 €/mois | 446 580 € | 94 773 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 022 €/mois | 6 127 €/mois | 485 280 € | 133 473 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 752 €/mois | 5 309 €/mois | 525 600 € | 173 793 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,53%
20 196 €/an
Rendement net
3,51%
après charges
Cashflow
-1 132 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 683 €/an
Charges copro. NR
918 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 414 €/an
GLI (2,5%)
505 €/an
Vacance locative
1 682 €/an
Total charges
6 352 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TOLLEVAST ↗ +0.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, TOLLEVAST Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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11 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/03/2025 | 153 La Longue Chasse | 241 550 € | 149 m² | 1 621 € |
| 27/12/2024 | 160 La Longue Chasse | 320 000 € | 143 m² | 2 238 € |
| 19/12/2024 | 7 Les Brulins | 338 750 € | 130 m² | 2 606 € |
| 05/12/2024 | 71 La Longue Chasse | 205 000 € | 150 m² | 1 367 € |
| 15/11/2024 | 30 La Rocambole | 472 500 € | 160 m² | 2 953 € |
| 23/09/2024 | 38 Les Amonteux | 236 000 € | 129 m² | 1 829 € |
| 11/09/2024 | Les Chevres | 240 000 € | 127 m² | 1 890 € |
| 05/02/2024 | 35 La Cour | 230 000 € | 160 m² | 1 438 € |
| 26/12/2023 | 3 Le Rocher | 251 450 € | 146 m² | 1 722 € |
| 28/07/2023 | 41 Les Bertrands | 299 000 € | 130 m² | 2 300 € |
| 13/07/2023 | 19 Les Bertrands | 311 000 € | 161 m² | 1 932 € |