364 525 €
T6
165 m²
TOCQUEVILLE
50330
+33%
vs marché
2 209
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit364 525 €
Maison • 6 pièces • 165 m²
TOCQUEVILLE (50330) • Tocqueville
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
364 525 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 020 €
Prix net vendeur
350 505 €
Frais de notaire
+25 866 €
Émoluments
3 837 €
Droits & taxes
20 679 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
390 391 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
390 391 €
Capital à emprunter
390 391 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 666 €/mois | 14 139 €/mois | 391 944 € | 40 593 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 425 €/mois | 10 379 €/mois | 411 000 € | 59 649 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 477 €/mois | 7 506 €/mois | 445 860 € | 94 509 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 020 €/mois | 6 121 €/mois | 484 800 € | 133 449 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 750 €/mois | 5 303 €/mois | 525 000 € | 173 649 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,97%
21 780 €/an
Rendement net
3,80%
après charges
Cashflow
-1 038 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 815 €/an
Charges copro. NR
990 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 525 €/an
GLI (2,5%)
545 €/an
Vacance locative
1 814 €/an
Total charges
6 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Comparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 TOCQUEVILLE
|
364 525 € | 2 209 € | 165 m² | 6 | Voir |
|
T6 NEVILLE SUR MER
|
367 500 € | 2 227 € | 165 m² | 6 | Voir |
|
T6 NEVILLE SUR MER
|
367 500 € | 2 227 € | 165 m² | 6 | Voir |
|
T6 NEVILLE SUR MER
|
367 500 € | 2 227 € | 165 m² | 6 | Voir |
|
T7 TOCQUEVILLE
|
341 250 € | 2 019 € | 169 m² | 7 | Voir |
|
T7 TOCQUEVILLE
|
341 250 € | 2 019 € | 169 m² | 7 | Voir |
|
T7 TOCQUEVILLE
|
341 250 € | 2 019 € | 169 m² | 7 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 16 Rue De La Forge | 180 500 € | 180 m² | 1 003 € |
| 04/02/2025 | 20 Rue D'ozeville | 260 000 € | 140 m² | 1 857 € |