66 395 €
T1
17 m²
TINTENIAC
35190
+73%
vs marché
3 906
€/m²
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Appartement T1 • 1 pièce • 17 m²
TINTENIAC (35190)
Copropriété
6 lots
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
66 395 €
Honoraires agence (~7,0%)
-4 344 €
Prix net vendeur
62 051 €
Frais de notaire
+6 082 €
Émoluments
1 071 €
Droits & taxes
3 661 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
72 477 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
72 477 €
Capital à emprunter
72 477 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 866 €/mois | 2 624 €/mois | 72 744 € | 7 515 € | 3,15% |
| 10 ans | 636 €/mois | 1 927 €/mois | 76 320 € | 11 091 € | 3,20% |
| 15 ans | 460 €/mois | 1 394 €/mois | 82 800 € | 17 571 € | 3,30% |
| 20 ans | 375 €/mois | 1 136 €/mois | 90 000 € | 24 771 € | 3,40% |
| 25 ans | 325 €/mois | 985 €/mois | 97 500 € | 32 271 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,38%
2 244 €/an
Rendement net
1,96%
après charges
Cashflow
-298 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
187 €/an
Charges copro. NR
102 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
157 €/an
GLI (2,5%)
56 €/an
Vacance locative
187 €/an
Total charges
839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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