356 978 €
Bien
109 m²
TINTENIAC
35190
N/A
vs marché
3 275
€/m²
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Bien • 109 m²
TINTENIAC (35190)
Exposition Sud
Jardin
Garage
Opportunité à Tinténiac hors lotissement ! Sur ce beau terrain de 779 m² idéalement exposé SUD-OUEST, Design Constructions vous propose de concevoir votre un projet sur-mesure. Un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
356 978 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 999 €
Prix net vendeur
339 979 €
Frais de notaire
+25 144 €
Émoluments
3 736 €
Droits & taxes
20 058 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
382 122 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
382 122 €
Capital à emprunter
382 122 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 567 €/mois | 13 839 €/mois | 383 628 € | 39 719 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 353 €/mois | 10 161 €/mois | 402 360 € | 58 451 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 425 €/mois | 7 348 €/mois | 436 500 € | 92 591 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 977 €/mois | 5 991 €/mois | 474 480 € | 130 571 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 712 €/mois | 5 188 €/mois | 513 600 € | 169 691 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,03%
14 388 €/an
Rendement net
2,55%
après charges
Cashflow
-1 417 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 199 €/an
Charges copro. NR
654 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 007 €/an
GLI (2,5%)
360 €/an
Vacance locative
1 199 €/an
Total charges
4 569 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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