226 200 €
Bien
87 m²
TINTENIAC
35190
N/A
vs marché
2 600
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit226 200 €
Bien • 87 m²
TINTENIAC (35190)
Jardin
Garage
Maison Norme RE 2020 de 89.44m² utiles et 87.46m² habitables Comprenant au rdc une entrée, belle pièce de vie avec cuisine ouverte, wc. A l'étage dégagement, 4 chambres, salle de b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
226 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 771 €
Prix net vendeur
215 429 €
Frais de notaire
+16 602 €
Émoluments
2 542 €
Droits & taxes
12 710 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
242 802 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
242 802 €
Capital à emprunter
242 802 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 902 €/mois | 8 794 €/mois | 243 768 € | 25 247 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 130 €/mois | 6 455 €/mois | 255 600 € | 37 079 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 541 €/mois | 4 670 €/mois | 277 380 € | 58 859 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 256 €/mois | 3 806 €/mois | 301 440 € | 82 919 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 088 €/mois | 3 297 €/mois | 326 400 € | 107 879 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,08%
11 484 €/an
Rendement net
3,20%
après charges
Cashflow
-766 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
957 €/an
Charges copro. NR
522 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
804 €/an
GLI (2,5%)
287 €/an
Vacance locative
957 €/an
Total charges
3 677 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible