108 395 €
Bien
56 m²
TINTENIAC
35190
N/A
vs marché
1 936
€/m²
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Bien • 3 pièces • 56 m²
TINTENIAC (35190)
Niveaux
2
Calme
Tinténiac Centre-ville , T3 sur 3 étages dans une petite copropriété au calme . 56 m² Carrez pour une surface au sol de 69 m². Une opportunité à ne pas rater une habitation princip...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
108 395 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 162 €
Prix net vendeur
103 233 €
Frais de notaire
+8 906 €
Émoluments
1 466 €
Droits & taxes
6 090 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
117 301 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
117 301 €
Capital à emprunter
117 301 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 402 €/mois | 4 248 €/mois | 117 768 € | 12 198 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 123 480 € | 17 910 € | 3,20% |
| 15 ans | 744 €/mois | 2 255 €/mois | 133 920 € | 28 350 € | 3,30% |
| 20 ans | 607 €/mois | 1 839 €/mois | 145 680 € | 40 110 € | 3,40% |
| 25 ans | 526 €/mois | 1 594 €/mois | 157 800 € | 52 230 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,82%
7 392 €/an
Rendement net
4,25%
après charges
Cashflow
-264 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
616 €/an
Charges copro. NR
336 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
517 €/an
GLI (2,5%)
185 €/an
Vacance locative
616 €/an
Total charges
2 420 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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