342 870 €
Bien
157 m²
TINTENIAC
35190
N/A
vs marché
2 184
€/m²
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Créer un compte gratuit342 870 €
Bien • 5 pièces • 157 m²
TINTENIAC (35190) • Tinténiac
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
B
75 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
Maison contemporaine TINTENIAC - Exclusivité Venez découvrir cette belle maison contemporaine de 2015, d'une surface de 157m², offrant un emplacement recherché dans un cadre calme,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
342 870 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 327 €
Prix net vendeur
326 543 €
Frais de notaire
+24 223 €
Émoluments
3 607 €
Droits & taxes
19 266 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
367 093 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
367 093 €
Capital à emprunter
367 093 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 388 €/mois | 13 297 €/mois | 368 592 € | 38 209 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 221 €/mois | 9 761 €/mois | 386 520 € | 56 137 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 330 €/mois | 7 061 €/mois | 419 400 € | 89 017 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 899 €/mois | 5 755 €/mois | 455 760 € | 125 377 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 645 €/mois | 4 985 €/mois | 493 500 € | 163 117 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,04%
20 724 €/an
Rendement net
3,84%
après charges
Cashflow
-963 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 727 €/an
Charges copro. NR
942 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 451 €/an
GLI (2,5%)
518 €/an
Vacance locative
1 726 €/an
Total charges
6 514 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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