45 500 €
Terrain
211 m²
TINTENIAC
35190
+42%
vs marché
216
€/m²
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Terrain • 211 m²
TINTENIAC (35190)
Terrain
211 m²
Jardin
TERRAINS CONSTRUCTIBLES DANS LA COMMUNE DE TINTÉNIAC, ILLE-ET-VILAINE (35) Programme ''La Croix Sifflet'' : - 42 lots viabilisés et libres de constructeur dont 15 en primo-accessio...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
45 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 167 €
Prix net vendeur
43 333 €
Frais de notaire
+4 745 €
Émoluments
839 €
Droits & taxes
2 556 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
50 245 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
50 245 €
Capital à emprunter
50 245 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 601 €/mois | 1 821 €/mois | 50 484 € | 5 264 € | 3,15% |
| 10 ans | 441 €/mois | 1 336 €/mois | 52 920 € | 7 700 € | 3,20% |
| 15 ans | 319 €/mois | 967 €/mois | 57 420 € | 12 200 € | 3,30% |
| 20 ans | 260 €/mois | 788 €/mois | 62 400 € | 17 180 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 225 €/mois | 682 €/mois | 67 500 € | 22 280 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
61,21%
27 852 €/an
Rendement net
38,97%
après charges
Cashflow
+1 310 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 321 €/an
Charges copro. NR
1 266 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 950 €/an
GLI (2,5%)
696 €/an
Vacance locative
2 320 €/an
Total charges
8 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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