3 024 000 €
Local commercial
400 m²
TINQUEUX
51430
N/A
vs marché
7 560
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit3 024 000 €
Villa • 46 pièces • 400 m²
TINQUEUX (51430) • Haubette
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 024 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-144 000 €
Prix net vendeur
2 880 000 €
Frais de notaire
+199 360 €
Émoluments
28 090 €
Droits & taxes
169 920 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 223 360 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 223 360 €
Capital à emprunter
3 223 360 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 38 529 €/mois | 116 755 €/mois | 3 236 436 € | 335 412 € | 3,15% |
| 10 ans | 28 281 €/mois | 85 700 €/mois | 3 393 720 € | 492 696 € | 3,20% |
| 15 ans | 20 455 €/mois | 61 985 €/mois | 3 681 900 € | 780 876 € | 3,30% |
| 20 ans | 16 676 €/mois | 50 533 €/mois | 4 002 240 € | 1 101 216 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 14 446 €/mois | 43 776 €/mois | 4 333 800 € | 1 432 776 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,75%
52 800 €/an
Rendement net
1,12%
après charges
Cashflow
-15 904 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 400 €/an
Charges copro. NR
2 400 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 696 €/an
GLI (2,5%)
1 320 €/an
Vacance locative
4 398 €/an
Total charges
16 364 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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