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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
REFERENCE ANNONCE : 51057-1075 - A TINQUEUX - Proche commodités et transports en commun - Maison construite en 2012, comprenant : - au rdc :entrée, séjour, cuisine, wc et cellier -...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 809 €/mois | 11 542 €/mois | 319 956 € | 33 169 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 796 €/mois | 8 473 €/mois | 335 520 € | 48 733 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 022 €/mois | 6 127 €/mois | 363 960 € | 77 173 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 649 €/mois | 4 997 €/mois | 395 760 € | 108 973 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 428 €/mois | 4 327 €/mois | 428 400 € | 141 613 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TINQUEUX ↘ -6.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TINQUEUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 TINQUEUX
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297 400 € | 3 035 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 TINQUEUX
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297 400 € | 3 035 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 TINQUEUX
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300 900 € | 2 893 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T6 TINQUEUX
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304 000 € | 3 040 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 TINQUEUX
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304 000 € | 3 040 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 TINQUEUX
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304 000 € | 3 040 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 TINQUEUX
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304 000 € | 3 040 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 TINQUEUX
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304 000 € | 3 040 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 TINQUEUX
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290 000 € | 2 636 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 TINQUEUX
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290 000 € | 2 636 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 TINQUEUX
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290 000 € | 2 636 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 TINQUEUX
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290 000 € | 2 636 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 TINQUEUX
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290 000 € | 2 636 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T4 TINQUEUX
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289 900 € | 2 870 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T7 TINQUEUX
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305 000 € | 2 723 € | 112 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 14 All Henri Vidal | 290 000 € | 92 m² | 3 152 € |
| 29/04/2025 | 9003 Imp Du Val D Or | 236 000 € | 100 m² | 2 360 € |
| 29/04/2025 | 136 Av Roger Salengro | 240 000 € | 104 m² | 2 308 € |
| 29/04/2025 | 10 Rue De Lorraine | 184 000 € | 110 m² | 1 673 € |
| 23/04/2025 | 8 Rue Louise De Bettignies | 130 800 € | 103 m² | 1 270 € |
| 10/04/2025 | 36 Rue Helene Boucher | 104 500 € | 87 m² | 1 201 € |
| 03/04/2025 | 6 Rue Jean Rostand | 268 004 € | 112 m² | 2 393 € |
| 26/03/2025 | 44 Rue Des Boutreaux | 216 300 € | 103 m² | 2 100 € |
| 13/03/2025 | 13 Rue De La Haute Borne | 270 000 € | 87 m² | 3 103 € |
| 05/03/2025 | 47 Rue De La Liberte | 189 000 € | 97 m² | 1 948 € |
| 26/02/2025 | 55 Rue De La Liberte | 177 800 € | 82 m² | 2 168 € |
| 24/02/2025 | 55 Rue Albert Collet | 189 075 € | 78 m² | 2 424 € |
| 13/02/2025 | 7 All Marc Allegret | 388 000 € | 112 m² | 3 464 € |
| 07/02/2025 | 3 All Roger Noisiez | 285 000 € | 88 m² | 3 239 € |
| 04/02/2025 | 47 Rue Du Mont Saint Pierre | 267 500 € | 105 m² | 2 548 € |