190 800 €

TINQUEUX 51430

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190 800 €

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Appartement T4 • 4 pièces

TINQUEUX (51430)

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 190 800 €

Honoraires agence (~5,0%) -9 086 €

Prix net vendeur 181 714 €

Frais de notaire +14 289 €

Émoluments 2 218 €

Droits & taxes 10 721 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 205 089 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 205 089 €

Capital à emprunter 205 089 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 451 €/mois	7 427 €/mois	205 884 €	21 304 €	3,15%
10 ans	1 799 €/mois	5 452 €/mois	215 880 €	31 300 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 301 €/mois	3 942 €/mois	234 180 €	49 600 €	3,30%
20 ans	1 061 €/mois	3 215 €/mois	254 640 €	70 060 €	3,40%
25 ans	919 €/mois	2 785 €/mois	275 700 €	91 120 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,07%

après charges

Cashflow

-1 207 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Appartement 4p, TINQUEUX — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 4p

Tendance marché

Appartement 4 pièces, TINQUEUX ↘ -4.7% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Appartement 4 pièces, TINQUEUX Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).