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190 800 €
T4
TINQUEUX 51430
N/A vs marché
0 €/m²

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190 800

Appartement T4 • 4 pièces

TINQUEUX (51430)
Caractéristiques en cours de récupération

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 190 800 €
Honoraires agence (~5,0%) -9 086 €
Prix net vendeur 181 714 €
Frais de notaire +14 289 €
Émoluments 2 218 €
Droits & taxes 10 721 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 205 089 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 205 089 €
Capital à emprunter 205 089 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 451 €/mois 7 427 €/mois 205 884 € 21 304 € 3,15%
10 ans 1 799 €/mois 5 452 €/mois 215 880 € 31 300 € 3,20%
20 ans 1 061 €/mois 3 215 €/mois 254 640 € 70 060 € 3,40%
25 ans 919 €/mois 2 785 €/mois 275 700 € 91 120 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,07%
après charges
Cashflow
-1 207 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an
Charges copro. NR 0 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 0 €/an
GLI (2,5%) 0 €/an
Vacance locative 0 €/an
Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Distribution des prix

Appartement 4p

Tendance marché

Appartement 4 pièces, TINQUEUX ↘ -4.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Appartement 4 pièces, TINQUEUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).