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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 68 m²
En plein centre de Tinqueux et à proximité immédiate de tous les commerces, découvrez cet appartement de type 4 au premier étage avec entrée privative.Il se compose d'un salon-séjo...
8 Place du Commerce 51430 Tinqueux
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 316 €/mois | 7 018 €/mois | 194 544 € | 20 178 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 700 €/mois | 5 152 €/mois | 204 000 € | 29 634 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 229 €/mois | 3 724 €/mois | 221 220 € | 46 854 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 240 480 € | 66 114 € | 3,40% |
| 25 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 260 400 € | 86 034 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, TINQUEUX ↘ -4.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, TINQUEUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 TINQUEUX
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180 200 € | 2 650 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T5 TINQUEUX
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187 000 € | 2 280 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 TINQUEUX
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187 000 € | 2 280 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 TINQUEUX
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187 000 € | 2 280 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T4 TINQUEUX
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170 000 € | 2 125 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 TINQUEUX
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170 000 € | 2 125 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 TINQUEUX
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166 500 € | 2 379 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 TINQUEUX
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161 900 € | 2 313 € | 70 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 5 Rue De La Paix | 96 476 € | 57 m² | 1 693 € |
| 17/04/2025 | 3 Rue Jean Nicolas Sureau | 133 550 € | 64 m² | 2 087 € |
| 07/02/2025 | 23b Av Gabriel Peri | 190 000 € | 74 m² | 2 568 € |
| 29/01/2025 | 11 Gr Grande Rue | 137 000 € | 69 m² | 1 986 € |
| 30/12/2024 | 2 Gr Grande Rue | 250 000 € | 65 m² | 3 846 € |
| 13/12/2024 | 15 Pl Du Commerce | 118 500 € | 60 m² | 1 975 € |
| 17/10/2024 | 1 Rue Jean Nicolas Sureau | 133 000 € | 64 m² | 2 078 € |
| 14/10/2024 | 7 Rue Jean Nicolas Sureau | 131 000 € | 54 m² | 2 426 € |
| 11/10/2024 | 7 Rue Jean Nicolas Sureau | 90 000 € | 64 m² | 1 406 € |
| 11/10/2024 | 7 Rue Jean Nicolas Sureau | 90 000 € | 54 m² | 1 667 € |
| 30/09/2024 | 42b Av Roger Salengro | 190 000 € | 74 m² | 2 568 € |
| 24/09/2024 | 37 Rue Auguste Humbert | 150 000 € | 66 m² | 2 273 € |
| 19/09/2024 | 22 Av Roger Salengro | 152 000 € | 49 m² | 3 102 € |
| 19/08/2024 | 7 Rue Romain Rolland | 244 300 € | 88 m² | 2 776 € |
| 08/08/2024 | 11 Gr Grande Rue | 110 000 € | 50 m² | 2 200 € |