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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
Opportunité rare ! Situé à la limite de Reims et de Tinqueux, dans une petite copropriété calme, découvrez cet appartement entièrement rénové et vendu loué, idéal pour un investiss...
12 Avenue Paul Vaillant Couturier 51430 Tinqueux
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 057 €/mois | 6 233 €/mois | 172 788 € | 17 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 510 €/mois | 4 576 €/mois | 181 200 € | 26 292 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 092 €/mois | 3 309 €/mois | 196 560 € | 41 652 € | 3,30% |
| 20 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 213 600 € | 58 692 € | 3,40% |
| 25 ans | 771 €/mois | 2 336 €/mois | 231 300 € | 76 392 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, TINQUEUX ↗ +13.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, TINQUEUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 TINQUEUX
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161 900 € | 2 313 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 TINQUEUX
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162 000 € | 2 314 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 TINQUEUX
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162 000 € | 2 314 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 TINQUEUX
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166 500 € | 2 379 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 TINQUEUX
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149 900 € | 2 237 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 TINQUEUX
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170 000 € | 2 125 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 TINQUEUX
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170 000 € | 2 125 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 5 Rue De La Paix | 96 476 € | 57 m² | 1 693 € |
| 17/04/2025 | 3 Rue Jean Nicolas Sureau | 133 550 € | 64 m² | 2 087 € |
| 07/02/2025 | 23b Av Gabriel Peri | 190 000 € | 74 m² | 2 568 € |
| 29/01/2025 | 11 Gr Grande Rue | 137 000 € | 69 m² | 1 986 € |
| 30/12/2024 | 2 Gr Grande Rue | 250 000 € | 65 m² | 3 846 € |
| 13/12/2024 | 15 Pl Du Commerce | 118 500 € | 60 m² | 1 975 € |
| 17/10/2024 | 1 Rue Jean Nicolas Sureau | 133 000 € | 64 m² | 2 078 € |
| 14/10/2024 | 7 Rue Jean Nicolas Sureau | 131 000 € | 54 m² | 2 426 € |
| 11/10/2024 | 7 Rue Jean Nicolas Sureau | 90 000 € | 64 m² | 1 406 € |
| 11/10/2024 | 7 Rue Jean Nicolas Sureau | 90 000 € | 54 m² | 1 667 € |
| 30/09/2024 | 42b Av Roger Salengro | 190 000 € | 74 m² | 2 568 € |
| 24/09/2024 | 37 Rue Auguste Humbert | 150 000 € | 66 m² | 2 273 € |
| 19/08/2024 | 7 Rue Romain Rolland | 244 300 € | 88 m² | 2 776 € |
| 08/08/2024 | 11 Gr Grande Rue | 110 000 € | 50 m² | 2 200 € |
| 16/07/2024 | 35 Rue Auguste Humbert | 124 900 € | 57 m² | 2 191 € |