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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 84 m²
iad France - Baptiste ROUSSELIERE vous propose: Appartement lumineux avec garage – Tinqueux Situé au 6ᵉ étage d’une résidence sécurisée avec gardien, calme et bien entretenue, cet ...
30 Avenue Paul Vaillant Couturier 51430 Tinqueux
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 887 €/mois | 8 748 €/mois | 242 508 € | 25 138 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 119 €/mois | 6 421 €/mois | 254 280 € | 36 910 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 570 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 630 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 324 600 € | 107 230 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, TINQUEUX ↘ -4.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, TINQUEUX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aBBE2 Actuel
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225 000 € | - |
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#aIyae
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225 000 € | - |
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#b0stZ
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212 000 € | -5,8% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 TINQUEUX
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210 000 € | 2 442 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 3 Rue Jean Nicolas Sureau | 133 550 € | 64 m² | 2 087 € |
| 10/02/2025 | 9 Gr Grande Rue | 194 000 € | 91 m² | 2 132 € |
| 07/02/2025 | 23b Av Gabriel Peri | 190 000 € | 74 m² | 2 568 € |
| 29/01/2025 | 11 Gr Grande Rue | 137 000 € | 69 m² | 1 986 € |
| 30/12/2024 | 2 Gr Grande Rue | 250 000 € | 65 m² | 3 846 € |
| 17/10/2024 | 1 Rue Jean Nicolas Sureau | 133 000 € | 64 m² | 2 078 € |
| 11/10/2024 | 7 Rue Jean Nicolas Sureau | 90 000 € | 64 m² | 1 406 € |
| 30/09/2024 | 42b Av Roger Salengro | 190 000 € | 74 m² | 2 568 € |
| 24/09/2024 | 37 Rue Auguste Humbert | 150 000 € | 66 m² | 2 273 € |
| 19/08/2024 | 7 Rue Romain Rolland | 244 300 € | 88 m² | 2 776 € |
| 09/07/2024 | 5 Rue Jean Nicolas Sureau | 113 500 € | 64 m² | 1 773 € |
| 19/06/2024 | 37 Rue Auguste Humbert | 115 000 € | 81 m² | 1 420 € |
| 23/05/2024 | 2 Pl Du Commerce | 106 000 € | 67 m² | 1 582 € |
| 02/05/2024 | 56 Av Roger Martin Du Gard | 208 700 € | 69 m² | 3 025 € |
| 16/04/2024 | 2 Gr Grande Rue | 301 000 € | 68 m² | 4 426 € |