320 695 €
T8
145 m²
TINGRY
62830
N/A
vs marché
2 212
€/m²
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Créer un compte gratuit320 695 €
Maison • 8 pièces • 145 m²
TINGRY (62830)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
320 695 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 810 €
Prix net vendeur
306 885 €
Frais de notaire
+22 875 €
Émoluments
3 419 €
Droits & taxes
18 106 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
343 570 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
343 570 €
Capital à emprunter
343 570 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 107 €/mois | 12 445 €/mois | 344 988 € | 35 775 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 014 €/mois | 9 133 €/mois | 361 680 € | 52 467 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 180 €/mois | 6 606 €/mois | 392 400 € | 83 187 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 777 €/mois | 5 385 €/mois | 426 480 € | 117 267 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 540 €/mois | 4 667 €/mois | 462 000 € | 152 787 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,97%
19 140 €/an
Rendement net
3,79%
après charges
Cashflow
-916 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
213% plus cher