514 400 €
Bien
TINCQUES
62127
N/A
vs marché
0
€/m²
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Immeuble
TINCQUES (62127)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
514 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 495 €
Prix net vendeur
489 905 €
Frais de notaire
+35 427 €
Émoluments
5 173 €
Droits & taxes
28 904 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
549 827 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
549 827 €
Capital à emprunter
549 827 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 572 €/mois | 19 915 €/mois | 552 048 € | 57 204 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 824 €/mois | 14 618 €/mois | 578 880 € | 84 036 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 489 €/mois | 10 573 €/mois | 628 020 € | 133 176 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 845 €/mois | 8 621 €/mois | 682 800 € | 187 956 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 464 €/mois | 7 467 €/mois | 739 200 € | 244 356 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,03%
après charges
Cashflow
-3 234 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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