537 306 €
Bien
150 m²
TINCQUES
62127
N/A
vs marché
3 582
€/m²
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Créer un compte gratuit537 306 €
Bien • 6 pièces • 150 m²
TINCQUES (62127)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
537 306 €
Honoraires agence (~5,0%)
-25 586 €
Prix net vendeur
511 720 €
Frais de notaire
+36 924 €
Émoluments
5 383 €
Droits & taxes
30 191 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
574 230 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
574 230 €
Capital à emprunter
574 230 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 864 €/mois | 20 800 €/mois | 576 576 € | 59 769 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 038 €/mois | 15 267 €/mois | 604 560 € | 87 753 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 644 €/mois | 11 042 €/mois | 655 920 € | 139 113 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 971 €/mois | 9 003 €/mois | 713 040 € | 196 233 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 573 €/mois | 7 797 €/mois | 771 900 € | 255 093 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,69%
19 800 €/an
Rendement net
2,34%
après charges
Cashflow
-2 234 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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