139 000 €
T2
66 m²
ST PIERRE D ENTREMONT
61800
+55%
vs marché
2 106
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit139 000 €
Maison • 2 pièces • 66 m²
ST PIERRE D ENTREMONT (61800)
Terrain
4 992 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
139 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 619 €
Prix net vendeur
132 381 €
Frais de notaire
+10 905 €
Émoluments
1 745 €
Droits & taxes
7 810 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
149 905 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
149 905 €
Capital à emprunter
149 905 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 150 528 € | 15 614 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 157 800 € | 22 886 € | 3,20% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 266 € | 3,30% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 51 326 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 686 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,27%
8 712 €/an
Rendement net
3,92%
après charges
Cashflow
-380 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
726 €/an
Charges copro. NR
396 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
610 €/an
GLI (2,5%)
218 €/an
Vacance locative
726 €/an
Total charges
2 826 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
122% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 TINCHEBRAY
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T5 TINCHEBRAY
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119 900 € | 1 599 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T5 TINCHEBRAY
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119 900 € | 1 599 € | 75 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2024 | 30 Rue De Tinchebray | 54 990 € | 62 m² | 887 € |
| 14/10/2024 | 197 Launee | 100 000 € | 74 m² | 1 351 € |
| 13/08/2024 | 3 Rle Des Moulins | 80 000 € | 74 m² | 1 081 € |
| 15/04/2024 | 40 Rue De Tinchebray | 79 900 € | 68 m² | 1 175 € |
| 20/11/2023 | 430 Rte De Launee | 22 000 € | 58 m² | 379 € |
| 26/06/2023 | 13 Les Buttes | 113 245 € | 85 m² | 1 332 € |
| 23/05/2023 | Rue De Tinchebray | 79 000 € | 70 m² | 1 129 € |