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Créer un compte gratuitMaison • 100 m²
Maison neuve à construire DERNIERE OPPORTUNITE Idéalement situé sur la commune de TILLY SUR SEULLES, terrain de 621 m² Proche commerces et commodités Elle se compose d'une entrée d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 029 €/mois | 9 179 €/mois | 254 436 € | 26 396 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 223 €/mois | 6 736 €/mois | 266 760 € | 38 720 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 289 440 € | 61 400 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 311 €/mois | 3 973 €/mois | 314 640 € | 86 600 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 136 €/mois | 3 442 €/mois | 340 800 € | 112 760 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 7 Rue Des Lilas | 244 400 € | 87 m² | 2 809 € |
| 16/04/2025 | 7b Rue Rose Des Neiges | 203 975 € | 80 m² | 2 550 € |
| 09/04/2025 | 3 Rue Du Beau Site | 188 500 € | 96 m² | 1 964 € |
| 19/03/2025 | 25 Rue Des Erables | 250 000 € | 104 m² | 2 404 € |
| 17/03/2025 | 5a Rue De Cristot | 229 000 € | 81 m² | 2 827 € |
| 12/03/2025 | 11 Rue Suzanne Tardif | 215 000 € | 89 m² | 2 416 € |
| 07/03/2025 | 7b Rue Du 18 Juin 1944 | 241 000 € | 80 m² | 3 013 € |
| 25/02/2025 | 19 Rue Du Stade | 245 990 € | 110 m² | 2 236 € |
| 27/01/2025 | 8 Rue Du Beau Site | 215 650 € | 80 m² | 2 696 € |
| 29/11/2024 | 4 Pl General De Gaulle | 175 000 € | 112 m² | 1 563 € |
| 28/11/2024 | 15 Rue Du Manoir Aux Biches | 117 500 € | 90 m² | 1 306 € |
| 08/11/2024 | 17 Rue De Bayeux | 180 630 € | 100 m² | 1 806 € |
| 29/10/2024 | 2 Rue De Cristot | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 18/09/2024 | 9 Rue Rose Des Neiges | 198 840 € | 80 m² | 2 486 € |
| 13/09/2024 | 13 Rue Du Stade | 80 000 € | 86 m² | 930 € |