26 500 €
T4
60 m²
TILLY
36310
-56%
vs marché
442
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit26 500 €
Maison • 4 pièces • 60 m²
TILLY (36310) • Tilly
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
26 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 262 €
Prix net vendeur
25 238 €
Frais de notaire
+3 447 €
Émoluments
608 €
Droits & taxes
1 489 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
29 947 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
29 947 €
Capital à emprunter
29 947 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 362 €/mois | 1 097 €/mois | 30 408 € | 3 456 € | 3,51% |
| 10 ans | 267 €/mois | 809 €/mois | 32 040 € | 5 088 € | 3,53% |
| 15 ans | 194 €/mois | 588 €/mois | 34 920 € | 7 968 € | 3,61% |
| 20 ans | 160 €/mois | 485 €/mois | 38 400 € | 11 448 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 139 €/mois | 421 €/mois | 41 700 € | 14 748 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Tilly →Comparaison autres annonces
Prix/m²
31% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TILLY ↗ +2.4% sur 7 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, TILLY Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 TILLY
|
26 500 € | 442 € | 60 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 60 m² à TILLY |
8 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/03/2026 | 2 Rue Du Fer A Cheval | 50 000 € | 45 m² | 1 111 € |
| 26/11/2025 | 7 Le Gue Martin | 14 000 € | 58 m² | 241 € |
| 26/11/2025 | 9 Le Gue Martin | 30 000 € | 40 m² | 750 € |
| 14/11/2025 | 7 Imp Des Tisserands | 52 000 € | 54 m² | 963 € |
| 03/06/2025 | 11 Le Conduit | 139 000 € | 56 m² | 2 482 € |
| 02/05/2025 | 6 Rue De Saint Sulpice | 40 000 € | 80 m² | 500 € |
| 09/12/2024 | 2 Imp De L Horloge | 12 000 € | 70 m² | 171 € |
| 23/10/2024 | 2 Rue Des Vignes | 12 000 € | 60 m² | 200 € |