18 500 €
T4
84 m²
TILLY
36310
Retirée
-78%
vs marché
220
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 4 pièces • 84 m²
TRAVAUX
TILLY (36310) • Tilly
Terrain
411 m²
Calme
Jardin
Propriété de Campagne à Rénover - Havre de Paix à Tilly Découvrez cette charmante maison de campagne située dans la paisible commune de Tilly. Nichée au cœur d'un vaste terrain de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
18 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-881 €
Prix net vendeur
17 619 €
Frais de notaire
+2 899 €
Émoluments
510 €
Droits & taxes
1 039 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
21 399 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
21 399 €
Capital à emprunter
21 399 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 259 €/mois | 785 €/mois | 21 756 € | 2 497 € | 3,51% |
| 10 ans | 191 €/mois | 579 €/mois | 22 920 € | 3 661 € | 3,53% |
| 15 ans | 139 €/mois | 421 €/mois | 25 020 € | 5 761 € | 3,61% |
| 20 ans | 114 €/mois | 345 €/mois | 27 360 € | 8 101 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 99 €/mois | 300 €/mois | 29 700 € | 10 441 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Prix immobilier à Tilly →Comparaison autres annonces
Prix/m²
66% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TILLY ↗ +2.4% sur 7 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, TILLY Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
5 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/05/2025 | 6 Rue De Saint Sulpice | 40 000 € | 80 m² | 500 € |
| 09/01/2025 | 4 Rue Du Fer A Cheval | 119 000 € | 88 m² | 1 352 € |
| 09/12/2024 | 2 Imp De L Horloge | 12 000 € | 70 m² | 171 € |
| 15/03/2024 | 7 Pl De L Eglise | 84 350 € | 90 m² | 937 € |
| 24/11/2023 | 23 Le Conduit | 150 000 € | 91 m² | 1 648 € |