34 000 €
T3
40 m²
TILLY
36310
-11%
vs marché
850
€/m²
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Maison • 3 pièces • 40 m²
TRAVAUX
TILLY (36310) • Tilly
Jardin
Cheminée
Maison de campagne a rénover entièrement. Elle se trouve dans un hameau tranquille proche de CHAILLAC avec tous ses commerces et lac pour nager. L'aéroport international de Limoges...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
34 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 619 €
Prix net vendeur
32 381 €
Frais de notaire
+3 959 €
Émoluments
699 €
Droits & taxes
1 910 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
37 959 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
37 959 €
Capital à emprunter
37 959 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 454 €/mois | 1 376 €/mois | 38 136 € | 3 973 € | 3,20% |
| 10 ans | 334 €/mois | 1 012 €/mois | 40 080 € | 5 917 € | 3,25% |
| 15 ans | 242 €/mois | 733 €/mois | 43 560 € | 9 397 € | 3,35% |
| 20 ans | 198 €/mois | 600 €/mois | 47 520 € | 13 357 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 173 €/mois | 524 €/mois | 51 900 € | 17 737 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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4 ventes réelles — Maisons de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 7 Le Gue Martin | 14 000 € | 58 m² | 241 € |
| 14/11/2025 | 7 Imp Des Tisserands | 52 000 € | 54 m² | 963 € |
| 24/09/2025 | 2 Imp Des Tisserands | 40 000 € | 35 m² | 1 143 € |
| 23/10/2024 | 2 Rue Des Vignes | 12 000 € | 60 m² | 200 € |