228 975 €
T7
187 m²
TILLY
36310
+25%
vs marché
1 224
€/m²
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Créer un compte gratuit228 975 €
Maison • 7 pièces • 187 m²
TILLY (36310)
Terrain
2 000 m²
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
B
97 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Maison en pierre de 7 pièces principalesSud indre, au calme, proche de la Brenne, à 5 minutes de Chaillac. Maison en pierre rénovée entièrement avec cuisine ouverte sur séjour (80m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
228 975 €
Honoraires agence (~4,0%)
-8 807 €
Prix net vendeur
220 168 €
Frais de notaire
+16 926 €
Émoluments
2 587 €
Droits & taxes
12 989 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
245 901 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
245 901 €
Capital à emprunter
245 901 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 939 €/mois | 8 906 €/mois | 246 876 € | 25 566 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 258 840 € | 37 530 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 280 800 € | 59 490 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 305 280 € | 83 970 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 102 €/mois | 3 339 €/mois | 330 600 € | 109 290 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,78%
24 684 €/an
Rendement net
6,86%
après charges
Cashflow
-21 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 057 €/an
Charges copro. NR
1 122 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 728 €/an
GLI (2,5%)
617 €/an
Vacance locative
2 056 €/an
Total charges
7 730 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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