170 000 €
T4
82 m²
TILLOY LES MOFFLAINES
62217
-1%
vs marché
2 073
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit170 000 €
Maison • 4 pièces • 82 m²
TILLOY LES MOFFLAINES (62217) • Tilloy-lès-Mofflaines
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
170 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 095 €
Prix net vendeur
161 905 €
Frais de notaire
+12 931 €
Émoluments
2 029 €
Droits & taxes
9 552 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
182 931 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
182 931 €
Capital à emprunter
182 931 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 183 708 € | 19 071 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 192 600 € | 27 963 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 343 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 62 403 € | 3,40% |
| 25 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 246 000 € | 81 363 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,37%
10 824 €/an
Rendement net
4,00%
après charges
Cashflow
-452 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Distribution des prix
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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
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10 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2024 | 32 Rte De Cambrai | 169 770 € | 90 m² | 1 886 € |
| 23/10/2024 | 92 Av Charles De Gaulle | 140 000 € | 73 m² | 1 918 € |
| 02/08/2024 | 15 Rue De La Republique | 200 380 € | 96 m² | 2 087 € |
| 07/06/2024 | 36 Rue D Arras | 201 150 € | 100 m² | 2 012 € |
| 13/09/2023 | 13 Rte De Cambrai | 129 000 € | 84 m² | 1 536 € |
| 31/08/2023 | 11 Rue Des Magnolias | 192 000 € | 81 m² | 2 370 € |
| 23/08/2023 | 2 Rue Des Cytises | 174 743 € | 75 m² | 2 330 € |
| 30/06/2023 | 12 Rue D Arras | 419 300 € | 101 m² | 4 151 € |
| 12/06/2023 | 33 Rte De Cambrai | 153 000 € | 77 m² | 1 987 € |
| 07/04/2023 | 11 Rue De La Bataille D'arras | 250 000 € | 95 m² | 2 632 € |