362 563 €
T26
650 m²
TILLOY FLORIVILLE
80220
N/A
vs marché
558
€/m²
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Créer un compte gratuit362 563 €
Maison • 26 pièces • 650 m²
TILLOY FLORIVILLE (80220)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
362 563 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 945 €
Prix net vendeur
348 618 €
Frais de notaire
+25 737 €
Émoluments
3 819 €
Droits & taxes
20 568 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
388 300 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
388 300 €
Capital à emprunter
388 300 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 641 €/mois | 14 064 €/mois | 389 844 € | 40 374 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 407 €/mois | 10 324 €/mois | 408 840 € | 59 370 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 464 €/mois | 7 467 €/mois | 443 520 € | 94 050 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 009 €/mois | 6 088 €/mois | 482 160 € | 132 690 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 740 €/mois | 5 273 €/mois | 522 000 € | 172 530 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
23,66%
85 800 €/an
Rendement net
15,14%
après charges
Cashflow
+2 670 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 150 €/an
Charges copro. NR
3 900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 006 €/an
GLI (2,5%)
2 145 €/an
Vacance locative
7 147 €/an
Total charges
26 498 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.