279 950 €
Bien
321 m²
TILLOU
79110
N/A
vs marché
872
€/m²
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Créer un compte gratuit279 950 €
Bien • 12 pièces • 321 m²
TILLOU (79110)
DPE
D
209 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Énergie
Bois
Cette importante propriété en pierre, pleine de caractère et située au coeur d'un charmant village français, offre un excellent rapport qualité-prix ainsi qu'une remarquable polyva...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
279 950 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 331 €
Prix net vendeur
266 619 €
Frais de notaire
+20 113 €
Émoluments
3 033 €
Droits & taxes
15 730 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
300 063 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
300 063 €
Capital à emprunter
300 063 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 587 €/mois | 10 870 €/mois | 301 308 € | 31 252 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 633 €/mois | 7 979 €/mois | 315 960 € | 45 904 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 904 €/mois | 5 770 €/mois | 342 720 € | 72 664 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 374 160 € | 104 104 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 407 700 € | 137 644 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,14%
42 372 €/an
Rendement net
9,66%
après charges
Cashflow
+680 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 531 €/an
Charges copro. NR
1 926 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 966 €/an
GLI (2,5%)
1 059 €/an
Vacance locative
3 530 €/an
Total charges
13 162 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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