208 420 €
T5
89 m²
TIL CHATEL
21120
+29%
vs marché
2 342
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit208 420 €
Maison • 5 pièces • 89 m²
TIL CHATEL (21120)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
208 420 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 925 €
Prix net vendeur
198 495 €
Frais de notaire
+15 440 €
Émoluments
2 379 €
Droits & taxes
11 711 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
223 860 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
223 860 €
Capital à emprunter
223 860 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 676 €/mois | 8 109 €/mois | 224 784 € | 23 310 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 964 €/mois | 5 952 €/mois | 235 680 € | 34 206 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 421 €/mois | 4 306 €/mois | 255 780 € | 54 306 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 163 €/mois | 3 524 €/mois | 279 120 € | 77 646 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 014 €/mois | 3 073 €/mois | 304 200 € | 102 726 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,64%
11 748 €/an
Rendement net
3,55%
après charges
Cashflow
-639 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TIL CHATEL ↗ +0.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, TIL CHATEL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SAULX LE DUC
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200 000 € | 2 041 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T6 MARCILLY SUR TILLE
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220 000 € | 2 000 € | 110 m² | 6 | Voir |
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220 000 € | 2 000 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 DIENAY
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225 083 € | 2 473 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 IS SUR TILLE
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191 020 € | 2 146 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 IS SUR TILLE
|
190 020 € | 2 135 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T6 SPOY
|
189 000 € | 1 817 € | 104 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/08/2025 | 25 Rue D Aval | 232 000 € | 101 m² | 2 297 € |
| 05/03/2025 | 34 Rue D Aval | 200 000 € | 96 m² | 2 083 € |
| 20/02/2025 | 29 Rue De La Forge | 177 970 € | 83 m² | 2 144 € |
| 07/01/2025 | 4 Rue Du Pre Vert | 165 000 € | 79 m² | 2 089 € |
| 25/11/2024 | 15 Rue Des Pieds Ferres | 192 410 € | 90 m² | 2 138 € |
| 06/08/2024 | 56 Rue D Aval | 134 000 € | 90 m² | 1 489 € |
| 21/11/2023 | 28 Rue De La Perdrixiere | 180 000 € | 101 m² | 1 782 € |
| 17/11/2023 | 12 Rte De Lux | 215 000 € | 80 m² | 2 688 € |