316 000 €
T6
142 m²
TIL CHATEL
21120
+17%
vs marché
2 225
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit316 000 €
Maison • 6 pièces • 142 m²
TIL CHATEL (21120)
Terrain
480 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
316 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 608 €
Prix net vendeur
302 392 €
Frais de notaire
+22 567 €
Émoluments
3 376 €
Droits & taxes
17 841 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
338 567 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
338 567 €
Capital à emprunter
338 567 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 047 €/mois | 12 264 €/mois | 339 948 € | 35 238 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 971 €/mois | 9 003 €/mois | 356 520 € | 51 810 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 149 €/mois | 6 512 €/mois | 386 820 € | 82 110 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 752 €/mois | 5 309 €/mois | 420 480 € | 115 770 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 517 €/mois | 4 597 €/mois | 455 100 € | 150 390 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,93%
18 744 €/an
Rendement net
3,76%
après charges
Cashflow
-909 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 562 €/an
Charges copro. NR
852 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 312 €/an
GLI (2,5%)
469 €/an
Vacance locative
1 561 €/an
Total charges
5 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 TIL CHATEL
|
316 000 € | 2 225 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T6 MOLOY
|
320 000 € | 1 951 € | 164 m² | 6 | Voir |
|
T6 MOLOY
|
320 000 € | 1 951 € | 164 m² | 6 | Voir |
|
T7 MARCILLY SUR TILLE
|
330 000 € | 1 875 € | 176 m² | 7 | Voir |
|
T7 MARCILLY SUR TILLE
|
330 000 € | 1 875 € | 176 m² | 7 | Voir |
|
T7 DIENAY
|
340 000 € | 2 222 € | 153 m² | 7 | Voir |
|
T7 DIENAY
|
340 000 € | 2 222 € | 153 m² | 7 | Voir |
|
T7 DIENAY
|
340 000 € | 2 222 € | 153 m² | 7 | Voir |
|
T6 IS SUR TILLE
|
289 000 € | 2 035 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T6 IS SUR TILLE
|
289 000 € | 2 035 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T6 IS SUR TILLE
|
289 000 € | 2 035 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T7 CHAIGNAY
|
279 000 € | 1 993 € | 140 m² | 7 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/06/2024 | 10 Rue D Aval | 269 500 € | 162 m² | 1 664 € |
| 30/04/2024 | 13 Rle De La Reculee | 232 900 € | 160 m² | 1 456 € |
| 15/03/2024 | 15 Rue De L Eglise | 120 000 € | 131 m² | 916 € |
| 23/02/2024 | 15 Rue De L Eglise | 90 000 € | 131 m² | 687 € |
| 25/09/2023 | 18 Rue Du Pre Vert | 295 000 € | 127 m² | 2 323 € |
| 28/07/2023 | 3 Rue Aux Apports | 250 500 € | 139 m² | 1 802 € |
| 15/05/2023 | 6 Rue De La Forge | 198 000 € | 135 m² | 1 467 € |
| 11/04/2023 | 5 Imp Des Billards | 310 800 € | 139 m² | 2 236 € |