258 746 €
T5
100 m²
TIL CHATEL
21120
+43%
vs marché
2 587
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit258 746 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
TIL CHATEL (21120)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
258 746 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 321 €
Prix net vendeur
246 425 €
Frais de notaire
+18 728 €
Émoluments
2 839 €
Droits & taxes
14 539 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
277 474 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
277 474 €
Capital à emprunter
277 474 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 322 €/mois | 10 067 €/mois | 279 048 € | 29 322 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 440 €/mois | 7 394 €/mois | 292 800 € | 43 074 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 767 €/mois | 5 355 €/mois | 318 060 € | 68 334 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 346 080 € | 96 354 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 257 €/mois | 3 809 €/mois | 377 100 € | 127 374 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,10%
13 200 €/an
Rendement net
3,22%
après charges
Cashflow
-871 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
72% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TIL CHATEL ↗ +0.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, TIL CHATEL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 IS SUR TILLE
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260 000 € | 2 321 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 IS SUR TILLE
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260 000 € | 2 321 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 SPOY
|
265 000 € | 2 172 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 IS SUR TILLE
|
265 000 € | 2 760 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 IS SUR TILLE
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265 000 € | 2 760 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 SPOY
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265 000 € | 2 172 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 TARSUL
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252 039 € | 2 447 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 CRECEY SUR TILLE
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270 000 € | 2 673 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 LUX
|
273 119 € | 2 731 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 TARSUL
|
241 331 € | 2 567 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 TARSUL
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239 861 € | 2 306 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAIGNAY
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235 000 € | 1 958 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAIGNAY
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235 000 € | 1 958 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAIGNAY
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235 000 € | 1 958 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAIGNAY
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235 000 € | 1 958 € | 120 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/08/2025 | 25 Rue D Aval | 232 000 € | 101 m² | 2 297 € |
| 05/03/2025 | 34 Rue D Aval | 200 000 € | 96 m² | 2 083 € |
| 20/02/2025 | 29 Rue De La Forge | 177 970 € | 83 m² | 2 144 € |
| 25/11/2024 | 15 Rue Des Pieds Ferres | 192 410 € | 90 m² | 2 138 € |
| 06/08/2024 | 56 Rue D Aval | 134 000 € | 90 m² | 1 489 € |
| 21/11/2023 | 28 Rue De La Perdrixiere | 180 000 € | 101 m² | 1 782 € |
| 17/11/2023 | 12 Rte De Lux | 215 000 € | 80 m² | 2 688 € |