112 000 €
T5
136 m²
TIL CHATEL
21120
-57%
vs marché
824
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit112 000 €
Maison • 5 pièces • 136 m²
TIL CHATEL (21120)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
112 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 823 €
Prix net vendeur
107 177 €
Frais de notaire
+9 177 €
Émoluments
1 504 €
Droits & taxes
6 323 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
121 177 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
121 177 €
Capital à emprunter
121 177 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 448 €/mois | 4 388 €/mois | 121 632 € | 12 573 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 063 €/mois | 3 221 €/mois | 127 560 € | 18 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 769 €/mois | 2 330 €/mois | 138 420 € | 29 361 € | 3,30% |
| 20 ans | 627 €/mois | 1 900 €/mois | 150 480 € | 41 421 € | 3,40% |
| 25 ans | 543 €/mois | 1 645 €/mois | 162 900 € | 53 841 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,03%
17 952 €/an
Rendement net
10,16%
après charges
Cashflow
+322 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 496 €/an
Charges copro. NR
816 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 257 €/an
GLI (2,5%)
449 €/an
Vacance locative
1 495 €/an
Total charges
5 663 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
65% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TIL CHATEL ↗ +0.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, TIL CHATEL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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8 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/06/2024 | 10 Rue D Aval | 269 500 € | 162 m² | 1 664 € |
| 30/04/2024 | 13 Rle De La Reculee | 232 900 € | 160 m² | 1 456 € |
| 15/03/2024 | 15 Rue De L Eglise | 120 000 € | 131 m² | 916 € |
| 23/02/2024 | 15 Rue De L Eglise | 90 000 € | 131 m² | 687 € |
| 25/09/2023 | 18 Rue Du Pre Vert | 295 000 € | 127 m² | 2 323 € |
| 28/07/2023 | 3 Rue Aux Apports | 250 500 € | 139 m² | 1 802 € |
| 15/05/2023 | 6 Rue De La Forge | 198 000 € | 135 m² | 1 467 € |
| 11/04/2023 | 5 Imp Des Billards | 310 800 € | 139 m² | 2 236 € |