264 626 €
Bien
86 m²
TIL CHATEL
21120
N/A
vs marché
3 077
€/m²
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Bien • 4 pièces • 86 m²
TIL CHATEL (21120)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
264 626 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 601 €
Prix net vendeur
252 025 €
Frais de notaire
+19 112 €
Émoluments
2 893 €
Droits & taxes
14 869 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
283 738 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
283 738 €
Capital à emprunter
283 738 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 397 €/mois | 10 294 €/mois | 285 348 € | 29 984 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 495 €/mois | 7 561 €/mois | 299 400 € | 44 036 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 807 €/mois | 5 476 €/mois | 325 260 € | 69 896 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 474 €/mois | 4 467 €/mois | 353 760 € | 98 396 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 285 €/mois | 3 894 €/mois | 385 500 € | 130 136 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,29%
11 352 €/an
Rendement net
2,70%
après charges
Cashflow
-1 014 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
946 €/an
Charges copro. NR
516 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
795 €/an
GLI (2,5%)
284 €/an
Vacance locative
946 €/an
Total charges
3 637 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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