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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Idéalement située à 5 min à pieds du centre-bourg, des écoles et du collège, cette charmante maison est composée de 3 chambres, 2 salles de bain et 2 WC. Au rez-de-chaussée, l'entr...
24 Rue des Etangs 45510 Tigy
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 189 000 € | 19 569 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 198 240 € | 28 809 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 215 100 € | 45 669 € | 3,30% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 64 329 € | 3,40% |
| 25 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 254 400 € | 84 969 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TIGY ↘ -7.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TIGY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 TIGY
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171 900 € | 1 910 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 TIGY
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T4 TIGY
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T4 VIENNE EN VAL
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182 684 € | 2 228 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 TIGY
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165 000 € | 1 650 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 TIGY
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165 000 € | 1 650 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 TIGY
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165 000 € | 1 650 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 TIGY
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165 000 € | 1 650 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 TIGY
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165 000 € | 1 650 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 NEUVY EN SULLIAS
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165 000 € | 2 037 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 NEUVY EN SULLIAS
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165 000 € | 2 037 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 NEUVY EN SULLIAS
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165 000 € | 2 037 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 VIENNE EN VAL
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186 069 € | 2 067 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 VANNES SUR COSSON
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160 000 € | 1 720 € | 93 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 6 Rte De Molaine | 151 500 € | 88 m² | 1 722 € |
| 17/12/2025 | 25 Rue Des Etangs | 128 426 € | 71 m² | 1 809 € |
| 15/12/2025 | 3 Rue De L Ancienne Gare | 160 000 € | 72 m² | 2 222 € |
| 14/11/2025 | 48 Rue Des Etangs | 38 332 € | 68 m² | 564 € |
| 24/09/2025 | 35 Rte De Chateauneuf | 178 050 € | 98 m² | 1 817 € |
| 09/07/2025 | 1 Pl Des Eglantines | 110 000 € | 91 m² | 1 209 € |
| 24/06/2025 | 12 Rue Du Moulin | 152 000 € | 88 m² | 1 727 € |
| 19/05/2025 | 33 Rue De Sully | 140 000 € | 73 m² | 1 918 € |
| 28/03/2025 | 33 Rue De Sully | 143 000 € | 75 m² | 1 907 € |
| 25/03/2025 | 19ter Rue De Champfleury | 212 000 € | 105 m² | 2 019 € |
| 24/03/2025 | 4 Res Le Poirier | 250 000 € | 103 m² | 2 427 € |
| 14/03/2025 | 5402 Rue D Orleans | 143 500 € | 100 m² | 1 435 € |
| 08/03/2025 | 1 Rue De Sologne | 110 000 € | 100 m² | 1 100 € |
| 27/02/2025 | 13 Rue Alain Fournier | 199 000 € | 97 m² | 2 052 € |
| 15/01/2025 | 23 Rue Des Vignes | 140 000 € | 70 m² | 2 000 € |