Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
EXCLUSIVITE ! Au calme, maison de plain-pied parfaitement bien entretenue comprenant : un séjour-salon avec poêle à bois installé en 2022, une cuisine de 2022 aménagée et équipée, ...
8 Allée des Bruyères 45510 Tigy
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 949 €/mois | 8 936 €/mois | 247 716 € | 25 647 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 165 €/mois | 6 561 €/mois | 259 800 € | 37 731 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 811 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 411 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 731 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TIGY ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TIGY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 TIGY
|
228 615 € | 2 078 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 VIENNE EN VAL
|
224 018 € | 2 218 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 VIENNE EN VAL
|
224 018 € | 2 218 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 TIGY
|
215 018 € | 2 129 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T4 TIGY
|
245 000 € | 2 606 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 TIGY
|
245 000 € | 2 606 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 TIGY
|
245 000 € | 2 606 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T5 TIGY
|
214 376 € | 2 081 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 VIENNE EN VAL
|
214 039 € | 2 253 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 VIENNE EN VAL
|
214 039 € | 2 253 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 TIGY
|
211 090 € | 1 937 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 TIGY
|
210 180 € | 2 021 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 VIENNE EN VAL
|
209 853 € | 2 141 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 VIENNE EN VAL
|
209 853 € | 2 141 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 TIGY
|
205 039 € | 2 158 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 33 Rue De Sully | 140 000 € | 73 m² | 1 918 € |
| 28/03/2025 | 31 Rue De L Ancienne Gare | 225 320 € | 110 m² | 2 048 € |
| 28/03/2025 | 33 Rue De Sully | 143 000 € | 75 m² | 1 907 € |
| 25/03/2025 | 19ter Rue De Champfleury | 212 000 € | 105 m² | 2 019 € |
| 14/03/2025 | 5402 Rue D Orleans | 143 500 € | 100 m² | 1 435 € |
| 08/03/2025 | 1 Rue De Sologne | 110 000 € | 100 m² | 1 100 € |
| 27/02/2025 | 13 Rue Alain Fournier | 199 000 € | 97 m² | 2 052 € |
| 04/12/2024 | 29 Rte De Chateauneuf | 148 000 € | 72 m² | 2 056 € |
| 18/11/2024 | 15 Rue De Champfleury | 50 000 € | 91 m² | 549 € |
| 25/10/2024 | 71 Rte D Ouvrouer Les Champs | 198 000 € | 80 m² | 2 475 € |
| 31/07/2024 | 18 Rue De Champfleury | 227 000 € | 94 m² | 2 415 € |
| 26/07/2024 | 39 Rue De Sully | 82 000 € | 98 m² | 837 € |
| 09/07/2024 | 9 All Des Bruyeres | 182 150 € | 88 m² | 2 070 € |
| 22/04/2024 | 8 Rte De Chateauneuf | 140 000 € | 83 m² | 1 687 € |
| 29/03/2024 | 3 Rue Maurice Genevoix | 199 900 € | 103 m² | 1 941 € |