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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 104 m²
Située au coeur du centre-bourg de Tigy, cette charmante maison de plain-pied vous séduira par sa fonctionnalité et son cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, ...
28 Rue de l'Ancienne Gare 45510 Tigy
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 416 €/mois | 7 321 €/mois | 202 944 € | 20 996 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 212 880 € | 30 932 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 230 940 € | 48 992 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 251 040 € | 69 092 € | 3,40% |
| 25 ans | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 271 800 € | 89 852 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, TIGY ↗ +9.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, TIGY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VIENNE EN VAL
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T5 VIENNE EN VAL
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T5 TIGY
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165 000 € | 1 650 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 TIGY
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165 000 € | 1 650 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 TIGY
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165 000 € | 1 650 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 TIGY
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165 000 € | 1 650 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 31 Rue De L Ancienne Gare | 225 320 € | 110 m² | 2 048 € |
| 25/03/2025 | 19ter Rue De Champfleury | 212 000 € | 105 m² | 2 019 € |
| 14/03/2025 | 5402 Rue D Orleans | 143 500 € | 100 m² | 1 435 € |
| 08/03/2025 | 1 Rue De Sologne | 110 000 € | 100 m² | 1 100 € |
| 27/02/2025 | 13 Rue Alain Fournier | 199 000 € | 97 m² | 2 052 € |
| 09/01/2025 | 19 Rte De Chateauneuf | 140 000 € | 120 m² | 1 167 € |
| 18/11/2024 | 15 Rue De Champfleury | 50 000 € | 91 m² | 549 € |
| 31/07/2024 | 18 Rue De Champfleury | 227 000 € | 94 m² | 2 415 € |
| 26/07/2024 | 39 Rue De Sully | 82 000 € | 98 m² | 837 € |
| 09/07/2024 | 9 All Des Bruyeres | 182 150 € | 88 m² | 2 070 € |
| 22/04/2024 | 8 Rte De Chateauneuf | 140 000 € | 83 m² | 1 687 € |
| 29/03/2024 | 3 Rue Maurice Genevoix | 199 900 € | 103 m² | 1 941 € |
| 01/02/2024 | 30 Rue Alain Fournier | 213 000 € | 100 m² | 2 130 € |
| 16/12/2023 | 7 Rue Des Vignes | 160 000 € | 98 m² | 1 633 € |
| 16/11/2023 | 17 Che De L Oeuf | 148 500 € | 117 m² | 1 269 € |