1 091 800 €
T12
430 m²
TIGY
45510
+36%
vs marché
2 539
€/m²
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Créer un compte gratuit1 091 800 €
Maison • 12 pièces • 430 m²
TIGY (45510) • Tigy
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 091 800 €
Honoraires agence (~4,0%)
-41 992 €
Prix net vendeur
1 049 808 €
Frais de notaire
+73 830 €
Émoluments
10 542 €
Droits & taxes
61 938 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 165 630 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 165 630 €
Capital à emprunter
1 165 630 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 933 €/mois | 42 221 €/mois | 1 170 372 € | 121 305 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 227 €/mois | 30 991 €/mois | 1 227 240 € | 178 173 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 397 €/mois | 22 415 €/mois | 1 331 460 € | 282 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 030 €/mois | 18 273 €/mois | 1 447 200 € | 398 133 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 224 €/mois | 15 830 €/mois | 1 567 200 € | 518 133 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,20%
56 760 €/an
Rendement net
3,32%
après charges
Cashflow
-3 573 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 730 €/an
Charges copro. NR
2 580 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 973 €/an
GLI (2,5%)
1 419 €/an
Vacance locative
4 728 €/an
Total charges
17 580 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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