396 158 €
Bien
110 m²
TIGNIEU JAMEYZIEU
38230
N/A
vs marché
3 601
€/m²
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Créer un compte gratuit396 158 €
Bien • 4 pièces • 110 m²
TIGNIEU JAMEYZIEU (38230) • Tignieu
Niveaux
3
Construction
2025
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
TIGNIEU-JAMEYZIEU, Au coeur de Tignieu village, dans un endroit très prisé, au calme et à proximité des écoles et commerces, Découvrez cette superbe villa moderne répondant au norm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
396 158 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 865 €
Prix net vendeur
377 293 €
Frais de notaire
+27 704 €
Émoluments
4 094 €
Droits & taxes
22 260 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
423 862 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
423 862 €
Capital à emprunter
423 862 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 066 €/mois | 15 352 €/mois | 425 544 € | 44 069 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 719 €/mois | 11 270 €/mois | 446 280 € | 64 805 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 690 €/mois | 8 152 €/mois | 484 200 € | 102 725 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 193 €/mois | 6 645 €/mois | 526 320 € | 144 845 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 910 €/mois | 5 788 €/mois | 573 000 € | 191 525 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,67%
14 520 €/an
Rendement net
2,32%
après charges
Cashflow
-1 655 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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