3 104 000 €
T6
148 m²
TIGNES
73320
+120%
vs marché
20 973
€/m²
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Créer un compte gratuit3 104 000 €
Appartement T6 • 6 pièces • 148 m²
TIGNES (73320)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 104 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-147 810 €
Prix net vendeur
2 956 190 €
Frais de notaire
+204 585 €
Émoluments
28 820 €
Droits & taxes
174 415 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 308 585 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 308 585 €
Capital à emprunter
3 308 585 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 39 547 €/mois | 119 839 €/mois | 3 321 948 € | 344 222 € | 3,15% |
| 10 ans | 29 029 €/mois | 87 967 €/mois | 3 483 480 € | 505 754 € | 3,20% |
| 15 ans | 20 996 €/mois | 63 624 €/mois | 3 779 280 € | 801 554 € | 3,30% |
| 20 ans | 17 117 €/mois | 51 870 €/mois | 4 108 080 € | 1 130 354 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 14 827 €/mois | 44 930 €/mois | 4 448 100 € | 1 470 374 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,63%
19 536 €/an
Rendement net
0,40%
après charges
Cashflow
-18 326 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 628 €/an
Charges copro. NR
888 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 368 €/an
GLI (2,5%)
488 €/an
Vacance locative
1 627 €/an
Total charges
6 149 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/07/2024 | 5307 Res La Davie | 954 600 € | 130 m² | 7 343 € |