190 000 €
T1
23 m²
TIGNES
73320
-6%
vs marché
8 261
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit190 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 23 m²
TIGNES (73320)
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
190 000 €
Honoraires agence (~7,0%)
-12 430 €
Prix net vendeur
177 570 €
Frais de notaire
+14 005 €
Émoluments
2 179 €
Droits & taxes
10 476 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
204 005 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
204 005 €
Capital à emprunter
204 005 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 438 €/mois | 7 388 €/mois | 204 792 € | 21 188 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 790 €/mois | 5 424 €/mois | 214 800 € | 31 196 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 233 100 € | 49 496 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 055 €/mois | 3 197 €/mois | 253 200 € | 69 596 € | 3,40% |
| 25 ans | 914 €/mois | 2 770 €/mois | 274 200 € | 90 596 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,60%
3 036 €/an
Rendement net
0,95%
après charges
Cashflow
-1 027 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
253 €/an
Charges copro. NR
138 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
213 €/an
GLI (2,5%)
76 €/an
Vacance locative
253 €/an
Total charges
1 083 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% moins cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, TIGNES ↗ +20.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, TIGNES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Appartements de 11 à 34 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 5445 Imm Le Grand Ski | 181 600 € | 23 m² | 7 896 € |
| 26/06/2025 | 5440 Imm Le Rond Point Des Pist | 321 225 € | 29 m² | 11 077 € |
| 11/06/2025 | 5462a Res Les Hameaux Du Borsat | 274 750 € | 29 m² | 9 474 € |
| 21/05/2025 | 5226 Imm Les Hauts Lieux | 300 175 € | 30 m² | 10 006 € |
| 30/04/2025 | 5197a Imm Home Club | 204 000 € | 24 m² | 8 500 € |
| 29/04/2025 | 49 Rue Boucle Des Roches Rouges | 156 000 € | 23 m² | 6 783 € |
| 23/04/2025 | 5440 Imm Le Rond Point Des Pist | 280 200 € | 25 m² | 11 208 € |
| 22/04/2025 | 5440 Imm Le Rond Point Des Pist | 135 565 € | 15 m² | 9 038 € |
| 10/04/2025 | 5458c Imm Nouvelles Res De Tigne | 207 270 € | 23 m² | 9 012 € |
| 02/04/2025 | 5275e Imm L Eterlou | 261 570 € | 16 m² | 16 348 € |
| 26/02/2025 | 5197a Imm Home Club | 225 950 € | 24 m² | 9 415 € |
| 25/02/2025 | 5440 Imm Le Rond Point Des Pist | 126 000 € | 18 m² | 7 000 € |
| 21/02/2025 | 5283 Imm Le Bollin | 225 000 € | 25 m² | 9 000 € |
| 17/02/2025 | 5277 Imm Le Curling | 133 990 € | 19 m² | 7 052 € |
| 05/02/2025 | 5197a Imm Home Club | 188 000 € | 20 m² | 9 400 € |