2 745 000 €
T5
162 m²
TIGNES
73320
+78%
vs marché
16 944
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Maison • 5 pièces • 162 m²
TIGNES (73320)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 745 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-105 577 €
Prix net vendeur
2 639 423 €
Frais de notaire
+182 858 €
Émoluments
25 783 €
Droits & taxes
155 725 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 927 858 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 927 858 €
Capital à emprunter
2 927 858 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 34 996 €/mois | 106 048 €/mois | 2 939 664 € | 304 592 € | 3,15% |
| 10 ans | 25 688 €/mois | 77 842 €/mois | 3 082 560 € | 447 488 € | 3,20% |
| 15 ans | 18 580 €/mois | 56 303 €/mois | 3 344 400 € | 709 328 € | 3,30% |
| 20 ans | 15 147 €/mois | 45 900 €/mois | 3 635 280 € | 1 000 208 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 13 121 €/mois | 39 761 €/mois | 3 936 300 € | 1 301 228 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,78%
21 384 €/an
Rendement net
0,49%
après charges
Cashflow
-15 971 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 782 €/an
Charges copro. NR
972 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 497 €/an
GLI (2,5%)
535 €/an
Vacance locative
1 781 €/an
Total charges
6 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
86% plus cher
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/06/2023 | 5703 Le Verney | 1 015 000 € | 180 m² | 5 639 € |
| 24/03/2023 | 5703 Le Verney | 1 151 500 € | 132 m² | 8 723 € |