134 800 €
T1
11 m²
TIGNES
73320
+39%
vs marché
12 255
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit134 800 €
Appartement T1 • 1 pièce • 11 m²
TIGNES (73320)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
134 800 €
Honoraires agence (~7,0%)
-8 819 €
Prix net vendeur
125 981 €
Frais de notaire
+10 466 €
Émoluments
1 684 €
Droits & taxes
7 432 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
145 266 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
145 266 €
Capital à emprunter
145 266 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 736 €/mois | 5 261 €/mois | 145 824 € | 15 085 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 275 €/mois | 3 864 €/mois | 153 000 € | 22 261 € | 3,20% |
| 15 ans | 922 €/mois | 2 794 €/mois | 165 960 € | 35 221 € | 3,30% |
| 20 ans | 752 €/mois | 2 279 €/mois | 180 480 € | 49 741 € | 3,40% |
| 25 ans | 651 €/mois | 1 973 €/mois | 195 300 € | 64 561 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,08%
1 452 €/an
Rendement net
0,59%
après charges
Cashflow
-772 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
121 €/an
Charges copro. NR
66 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
102 €/an
GLI (2,5%)
36 €/an
Vacance locative
121 €/an
Total charges
596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% plus cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, TIGNES ↗ +20.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, TIGNES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Appartements de 5 à 16 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 5440 Imm Le Rond Point Des Pist | 135 565 € | 15 m² | 9 038 € |
| 02/04/2025 | 5275e Imm L Eterlou | 261 570 € | 16 m² | 16 348 € |
| 23/01/2025 | 5443 Chl Club 4 | 201 880 € | 16 m² | 12 618 € |
| 24/12/2024 | 5440 Imm Le Rond Point Des Pist | 163 000 € | 15 m² | 10 867 € |
| 19/12/2024 | 5255 Imm Le Bec Rouge | 90 000 € | 8 m² | 11 250 € |
| 16/08/2024 | 5254 Imm Le Bec Rouge | 833 300 € | 16 m² | 52 081 € |
| 02/08/2024 | 5185 Res Super Tignes | 85 000 € | 13 m² | 6 538 € |
| 12/07/2024 | 5282b Chl 72 | 1 161 400 € | 15 m² | 77 427 € |
| 19/06/2024 | 5443 Chl Club 4 | 147 840 € | 16 m² | 9 240 € |
| 11/04/2024 | 5445 Imm Le Grand Ski | 122 750 € | 13 m² | 9 442 € |
| 08/04/2024 | 5185 Res Super Tignes | 86 210 € | 13 m² | 6 632 € |
| 01/03/2024 | 5440 Imm Le Rond Point Des Pist | 97 000 € | 15 m² | 6 467 € |
| 21/12/2023 | 5445 Imm Le Grand Ski | 183 510 € | 15 m² | 12 234 € |
| 13/12/2023 | 5440 Imm Le Rond Point Des Pist | 3 600 000 € | 15 m² | 240 000 € |
| 28/11/2023 | 5440 Imm Le Rond Point Des Pist | 117 880 € | 15 m² | 7 859 € |