2 380 000 €
T5
128 m²
TIGNES
73320
+95%
vs marché
18 594
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 380 000 €
Appartement T5 • 5 pièces • 128 m²
TIGNES (73320)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 380 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-113 333 €
Prix net vendeur
2 266 667 €
Frais de notaire
+157 292 €
Émoluments
22 209 €
Droits & taxes
133 733 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 537 292 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 537 292 €
Capital à emprunter
2 537 292 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 30 328 €/mois | 91 903 €/mois | 2 547 552 € | 263 990 € | 3,15% |
| 10 ans | 22 262 €/mois | 67 461 €/mois | 2 671 440 € | 387 878 € | 3,20% |
| 15 ans | 16 101 €/mois | 48 791 €/mois | 2 898 180 € | 614 618 € | 3,30% |
| 20 ans | 13 127 €/mois | 39 779 €/mois | 3 150 480 € | 866 918 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 11 371 €/mois | 34 458 €/mois | 3 411 300 € | 1 127 738 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,71%
16 896 €/an
Rendement net
0,45%
après charges
Cashflow
-13 944 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 408 €/an
Charges copro. NR
768 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 183 €/an
GLI (2,5%)
422 €/an
Vacance locative
1 407 €/an
Total charges
5 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
64% plus cher
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, TIGNES → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 5 pièces, TIGNES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
1 ventes réelles — Appartements de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/07/2024 | 5307 Res La Davie | 954 600 € | 130 m² | 7 343 € |