2 856 000 €
T5
127 m²
TIGNES
73320
+135%
vs marché
22 488
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 856 000 €
Appartement T5 • 5 pièces • 127 m²
TIGNES (73320)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 856 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-136 000 €
Prix net vendeur
2 720 000 €
Frais de notaire
+188 386 €
Émoluments
26 556 €
Droits & taxes
160 480 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 044 386 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 044 386 €
Capital à emprunter
3 044 386 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 36 389 €/mois | 110 270 €/mois | 3 056 676 € | 316 729 € | 3,15% |
| 10 ans | 26 711 €/mois | 80 942 €/mois | 3 205 320 € | 465 373 € | 3,20% |
| 15 ans | 19 319 €/mois | 58 542 €/mois | 3 477 420 € | 737 473 € | 3,30% |
| 20 ans | 15 750 €/mois | 47 727 €/mois | 3 780 000 € | 1 040 053 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 13 643 €/mois | 41 342 €/mois | 4 092 900 € | 1 352 953 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,59%
16 764 €/an
Rendement net
0,37%
après charges
Cashflow
-16 933 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 397 €/an
Charges copro. NR
762 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 173 €/an
GLI (2,5%)
419 €/an
Vacance locative
1 396 €/an
Total charges
5 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
99% plus cher
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, TIGNES → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 5 pièces, TIGNES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
1 ventes réelles — Appartements de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/07/2024 | 5307 Res La Davie | 954 600 € | 130 m² | 7 343 € |