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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
Cette maison à combles aménagés d'une surface habitable de 91 m² est construite sur vide sanitaire. Elle comprend 3 chambres, un séjour cuisine de plus de 43 m², une salle de bains...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 044 €/mois | 12 255 €/mois | 339 696 € | 35 172 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 969 €/mois | 8 997 €/mois | 356 280 € | 51 756 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 147 €/mois | 6 506 €/mois | 386 460 € | 81 936 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 751 €/mois | 5 306 €/mois | 420 240 € | 115 716 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 516 €/mois | 4 594 €/mois | 454 800 € | 150 276 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TIGERY ↘ -3.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TIGERY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 TIGERY
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315 900 € | 3 471 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GERMAIN LES CORBEIL
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315 900 € | 3 397 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GERMAIN LES CORBEIL
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315 900 € | 3 397 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 ST GERMAIN LES CORBEIL
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315 000 € | 3 150 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN LES CORBEIL
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315 000 € | 3 150 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN LES CORBEIL
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316 900 € | 3 336 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN LES CORBEIL
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316 900 € | 3 336 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 TIGERY
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317 600 € | 3 490 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GERMAIN LES CORBEIL
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313 900 € | 3 608 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GERMAIN LES CORBEIL
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313 900 € | 3 608 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 SAINTRY SUR SEINE
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317 900 € | 3 493 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN LES CORBEIL
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313 900 € | 3 270 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN LES CORBEIL
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313 900 € | 3 270 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN LES CORBEIL
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319 000 € | 3 709 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 TIGERY
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319 900 € | 2 908 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 11 Rte De Senart | 130 000 € | 78 m² | 1 667 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue Jean-pierre Nave | 385 000 € | 86 m² | 4 477 € |
| 31/03/2025 | 6 Rue Rene Brunet | 308 100 € | 80 m² | 3 851 € |
| 21/03/2025 | 6 Rue Victor Schoelcher | 325 350 € | 78 m² | 4 171 € |
| 10/12/2024 | 13b Pl De Liedekerke Beaufort | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 30/09/2024 | 31 Rue Simone De Beauvoir | 290 000 € | 75 m² | 3 867 € |
| 27/09/2024 | 22 Rue G. Anthonioz De Gaulle | 330 000 € | 107 m² | 3 084 € |
| 04/09/2024 | 22 Rue Henri Poincare | 274 560 € | 75 m² | 3 661 € |
| 04/09/2024 | 18 Rue George Sand | 303 600 € | 82 m² | 3 702 € |
| 30/08/2024 | 21 Rue Des Marronniers | 330 300 € | 110 m² | 3 003 € |
| 23/08/2024 | 17 Rue G. Anthonioz De Gaulle | 325 000 € | 89 m² | 3 652 € |
| 25/07/2024 | 14 Rue Du Citoyen Vergne | 367 000 € | 79 m² | 4 646 € |
| 17/07/2024 | 4 Rue Victor Schoelcher | 323 300 € | 81 m² | 3 991 € |
| 09/07/2024 | 19 Rue Du Saut Du Loup | 250 000 € | 96 m² | 2 604 € |
| 16/04/2024 | Le Champtier De Bicheriot | 405 000 € | 94 m² | 4 309 € |