229 900 €
T3
61 m²
TIGERY
91250
-4%
vs marché
3 769
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit229 900 €
Appartement T3 • 3 pièces • 61 m²
TIGERY (91250)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
229 900 €
Honoraires agence (~5,5%)
-11 985 €
Prix net vendeur
217 915 €
Frais de notaire
+16 772 €
Émoluments
2 566 €
Droits & taxes
12 856 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
246 672 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
246 672 €
Capital à emprunter
246 672 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 948 €/mois | 8 933 €/mois | 247 632 € | 25 628 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 164 €/mois | 6 558 €/mois | 259 680 € | 37 676 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 565 €/mois | 4 742 €/mois | 281 700 € | 59 696 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 306 240 € | 84 236 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 105 €/mois | 3 348 €/mois | 331 500 € | 109 496 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,50%
8 052 €/an
Rendement net
2,19%
après charges
Cashflow
-987 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
671 €/an
Charges copro. NR
366 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
564 €/an
GLI (2,5%)
201 €/an
Vacance locative
671 €/an
Total charges
2 623 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, TIGERY ↘ -0.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, TIGERY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Appartement 3 pièces, TIGERY
3 239-3 389€
182j
3 512-3 662€
102j
3 758-3 908€
57j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 TIGERY
|
229 000 € | 3 817 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 TIGERY
|
229 000 € | 3 817 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 TIGERY
|
229 000 € | 3 817 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 TIGERY
|
229 000 € | 3 817 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 TIGERY
|
229 000 € | 3 754 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 TIGERY
|
229 000 € | 3 754 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 TIGERY
|
229 000 € | 3 817 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 TIGERY
|
229 000 € | 3 817 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 TIGERY
|
228 900 € | 3 815 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 TIGERY
|
228 900 € | 3 752 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 TIGERY
|
228 900 € | 3 815 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 TIGERY
|
225 000 € | 3 462 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 TIGERY
|
225 000 € | 3 462 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 TIGERY
|
224 000 € | 3 446 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST GERMAIN LES CORBEIL
|
239 000 € | 3 918 € | 61 m² | 3 | Voir |
14 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/11/2024 | Le Champtier De Bicheriot | 290 000 € | 65 m² | 4 462 € |
| 10/10/2024 | 42 Rue Isaac Newton | 102 500 € | 58 m² | 1 767 € |
| 03/09/2024 | 13 Rue G. Anthonioz De Gaulle | 180 000 € | 45 m² | 4 000 € |
| 29/08/2024 | 3 Pl Du Plessis Saucourt | 218 600 € | 63 m² | 3 470 € |
| 09/08/2024 | 10 Rue Capitaine Roland Deplanque | 225 000 € | 54 m² | 4 167 € |
| 28/06/2024 | 11 Rte De Lieusaint | 299 000 € | 78 m² | 3 833 € |
| 06/03/2024 | 10 Rue Capitaine Roland Deplanque | 210 000 € | 53 m² | 3 962 € |
| 07/12/2023 | 1 Rue De La Distillerie | 210 000 € | 60 m² | 3 500 € |
| 05/12/2023 | 40 Rue De La Bergerie | 223 100 € | 69 m² | 3 233 € |
| 17/08/2023 | 42 Rue Isaac Newton | 174 000 € | 41 m² | 4 244 € |
| 27/07/2023 | 7 Rte De Lieusaint | 223 900 € | 58 m² | 3 860 € |
| 26/07/2023 | 10 Rue Capitaine Roland Deplanque | 220 000 € | 53 m² | 4 151 € |
| 04/07/2023 | 27 Rue Amedee Fraguier | 184 000 € | 47 m² | 3 915 € |
| 14/06/2023 | 13 Rue G. Anthonioz De Gaulle | 195 000 € | 61 m² | 3 197 € |