429 500 €

Bien 148 m²

TIGERY 91250

N/A vs marché

2 902 €/m²

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429 500 €

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Bien • 6 pièces • 148 m²

TIGERY (91250)

Sans vis-à-vis Terrasse Jardin Garage Cheminée

DPE C 170 kWh/m²

GES A 5 kg CO₂

Énergie Autre

iad France - Vincent Caiazzo vous propose: 'EN EXCLUSIVITÉ' Située dans le quartier recherché du Vieux Tigery, cette maison allie confort, luminosité et vie de famille paisible. En...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 429 500 €

Honoraires agence (~5,0%) -20 452 €

Prix net vendeur 409 048 €

Frais de notaire +29 881 €

Émoluments 4 398 €

Droits & taxes 24 133 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 459 381 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 459 381 €

Capital à emprunter 459 381 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 491 €/mois	16 639 €/mois	461 244 €	47 802 €	3,15%
10 ans	4 031 €/mois	12 215 €/mois	483 720 €	70 278 €	3,20%
15 ans	2 915 €/mois	8 833 €/mois	524 700 €	111 258 €	3,30%
20 ans	2 377 €/mois	7 203 €/mois	570 480 €	157 038 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 059 €/mois	6 239 €/mois	617 700 €	204 258 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,55%

19 536 €/an

Rendement net

2,89%

après charges

Cashflow

-1 574 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 628 €/an

Charges copro. NR 888 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 368 €/an

GLI (2,5%) 488 €/an

Vacance locative 1 627 €/an

Total charges 6 149 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).